Educatie

Een werkplek huren of kopen: waar moet je aan denken?

6 aug. 2020

Huren of kopen? Voor beide valt wat te zeggen en in elk geval is het goed je opties grondig te overwegen. Leg jouw plannen naast ons overzicht van de voornaamste voor- en nadelen.

Een werkplek huren of kopen: waar moet je aan denken?

Huren of kopen? Ben je op zoek naar een bedrijfsruimte of werkplek, bedenk dan of je deze wilt huren of kopen. Beide opties hebben zo voor- en nadelen. Het is daarom ook belangrijk om je opties te vergelijken. Leg jouw plannen naast ons overzicht van de voornaamste voor- en nadelen als het gaat om werkruimte kiezen.

Een pand huren.

Als je een pand huurt, ben je niet de officiële eigenaar van de ruimte. Dit biedt zowel voordelen als nadelen.

Voordelen:

  • Je bent flexibel. Mocht het toch niet de ideale plek zijn of groei je er zo weer uit, dan kun je makkelijk op zoek naar je nieuwe plek. 

  • Je hoeft niet direct veel geld vrij te maken voor een grote investering.

  • Groot onderhoud is voor de rekening van de verhuurder.

Nadelen:

  • Je hebt geen rendement op je investering. 

  • Je hebt te maken met een verhurende partij die de beslissingen over de ruimte neemt. 

Een pand huren is voornamelijk voordelig als andere investeringen belangrijker zijn voor de onderneming en als je de flexibiliteit nog goed kunt gebruiken.

Jonge ondernemingen beginnen daarom vaak met het huren van een pand. Het moment dat ze stabieler zijn en de investering kunnen permitteren wordt er vaak gekeken naar de aanschaf van een pand. 

Een werkplek huren of kopen: waar moet je aan denken?

Een pand aanschaffen

Als je een pand aanschaft wordt het jouw bezit. Je investeert (flink) wat geld in de aanschaf van het zakelijke pand en daarom is het belangrijk om ook hier te kijken naar de voor- en nadelen.

Voordelen:

  • Je bouwt een vermogen op en investeert in de onderneming.

  • Je bouwt mogelijk rendement op in het geïnvesteerde vastgoed.

  • Lagere vaste kosten. Over het algemeen is de aflossing lager dan de huurkosten. 

  • Bijkomende inkomsten mogelijk als je het pand bijvoorbeeld weer (gedeeltelijk) verhuurd. 

Nadelen:

  • Grote investering welke een financieel commitment vereist. 

  • Onderhoudskosten zijn voor jouw rekening.

  • Het pand kan ook in waarde dalen. 

Een pand kopen is een investering voor in de toekomst. Je lost namelijk (vaak) elke maand een deel van de hypotheek af, waardoor de lening lager wordt en de overwaarde mogelijk stijgt. Stel je verkoopt het pand, dan is alle overwaarde voor jou. Elke aflossing die je maakt is dus een investering in de toekomst. Je bent natuurlijk wel afhankelijk van de marktprijzen. 

Waar moet je rekening mee houden?

Het antwoord op de vraag of je beter kunt huren of kopen, is niet eenvoudig en vaak afhankelijk van vele factoren. Kijk goed naar de voor- en nadelen van beide opties en bedenk wat er op dat moment het beste bij de onderneming past. 

Houd er rekening mee dat steeds meer banken vaak maximaal 65-70% van de waarde van het pand kunnen financieren. Dit betekend dat je flink wat eigen geld moet inleggen. Er zijn alternatieve financieringen mogelijk die vaak wel het volledige bedrag kunnen financieren of kunnen aanvullen. 

Wil jij weten waar jij mogelijk voor in  aanmerking voor komt? Doe een aanvraag en een van onze  Business Finance Specialisten neemt zo snel mogelijk contact met je op om je wensen te bespreken. 

BEKIJK JE MOGELIJKHEDEN

)))

Meld je vandaag nog aan voor onze nieuwsbrief

Schrijf je hier in om onze nieuwste content als eerste te ontvangen.