Annuïtaire lening

Ben je op zoek naar een lening en zie je dat er voor de aflossing een annuïtaire structuur wordt gebruikt? Wellicht vraag je je dan af wat dit precies inhoudt. Hieronder vertellen we je alles over een annuïtaire lening, ook wel annuïteitenlening genoemd. 

Start de aanvraag
Annuïtaire lening

Annuïtaire lening

Ben je op zoek naar een zakelijke lening en zie je dat er voor de aflossing een annuïtaire structuur wordt gebruikt? Wellicht vraag je je dan af wat dit precies inhoudt. Hieronder vertellen we je alles over een annuïtaire lening, ook wel annuïteitenlening genoemd. 

Wat is een annuïtaire lening?

Een annuïtaire lening is een bepaalde vorm van lenen waarbij je een bedrag leent van een bank of andere kredietverstrekker. Een annuïtaire lening betaal je af door iedere termijn een vast bedrag te betalen over een afgesproken looptijd. Het bedrag van je bruto lasten, ook wel annuïteit genoemd, blijft altijd hetzelfde en is opgebouwd uit rente en aflossing. De samenstelling van je annuïteit verandert tijdens de looptijd van de lening. Dit komt doordat het bedrag dat je aflost gedurende de looptijd stijgt en het rentebedrag afneemt. Aan het einde van je looptijd is de gehele lening inclusief rente terugbetaald.

Bij een annuïtaire lening los je aan het begin van de looptijd nog niet veel af. Je betaalt nog veel rente, omdat de openstaande schuld waarover je de rente betaalt aan het begin nog hoog is. De schuld neemt tijdens de looptijd van de lening af, dus je betaalt minder rente. Maar omdat je bruto maandlasten (de annuïteit) hetzelfde blijven, wordt het aflossingsdeel hierin groter. Je gaat naarmate het eind van de looptijd nadert dus steeds meer van de schuld aflossen.

De tegenhanger van een annuïtaire lening is een lineaire lening. Deze vorm van lenen komt over het algemeen vaker voor, maar zakelijk gezien wordt vaker voor een annuïtaire lening gekozen. In het geval van een lineaire structuur los je je schuld gelijkmatig af, maar verandert je rentebedrag gedurende de looptijd. In het begin betaal je een hoger bedrag over je rente, maar omdat je schuld steeds kleiner wordt, betaal je naar verloop van tijd minder rente. Je bruto lasten worden dus steeds lager. Dit zie je hieronder in een schematische weergave.

Annuitaire lening

Voor wie is een annuïtaire lening geschikt?

Een zakelijke annuïtaire lening is een populaire vorm van lenen onder bedrijven en particuliere vastgoedbeleggers. De doeleinden voor het afsluiten van een lening zijn gevarieerd, zo kan het gebruikt worden voor:

Vervolgens wordt de lening afbetaald door middel van een annuïtaire structuur. Zowel bestaande ondernemingen als startende ondernemingen komen in aanmerking voor een annuïtaire lening.

Wij werken samen met verschillende kredietverstrekkers die leningen verstrekken en een annuïtaire structuur hanteren. Annuïteiten zie je vaak terugkomen bij hypothecaire leningen, lees hier meer over annuïteitenhypotheek.

Kosten van een annuïtaire lening

Wil je een annuïtaire lening afsluiten, dan moet je rekening houden met de volgende kosten (naast het aflossen van de lening zelf):

  • Rente (per maand of per jaar, afhankelijk van de kredietverstrekker) over de uitstaande schuld

  • Afsluitvergoeding of servicekosten (meestal eenmalig)

Voordelen van een annuïtaire lening

  • Bij een annuïtaire lening los je aan het begin van de looptijd minder af, waardoor je meer werkkapitaal overhoudt om te investeren

  • Je bruto maandlasten blijven iedere periode gelijk, hierdoor kun je je cashflow nauwkeuriger managen

  • Doordat de rente over een zakelijke lening deels aftrekbaar is, en je aan het begin van de looptijd meer rente betaalt, profiteer je aan het begin van meer belastingvoordeel

Annuïtaire lening

Bekijk jouw mogelijkheden voor een annuïtaire lening

Direct starten