Financieringsvormen

Hoe zet ik crowdfunding in om vastgoed te financieren?

15 nov. 2021

Wat houdt crowdfunding in, wat is het verschil met peer-to-peer-lending, en hoe financier je zakelijk vastgoed via een crowdfundplatform? Deze vragen beantwoorden wij in dit artikel!

crowdfunding vastgoed hero

Betekenis van crowdfunding

Crowdfunding is een vorm van (zakelijk) financieren waarbij meerdere investeerders een deel van de financiering inbrengen. Iedere investeerder ontvangt rendement over zijn ingebrachte deel. Bij deze investeerders kun je aan zowel particuliere als institutionele partijen denken.

Het verschil tussen crowdfunding en peer-to-peer-lending

Vaak worden crowdfunding en peer-to-peer lending door elkaar gehaald. Hier leggen wij uit wat het verschil is.

Het makkelijkst te onthouden is: crowdfunding is een vorm van peer-to-peer-lending. Peer-to-peer-lending is een vorm van financieren waarbij een investeerder geld verstrekt aan een ondernemer. Hierbij fungeert een kredietverstrekker als bemiddelaar. Bij crowdfunding wordt het benodigde bedrag aan financiering vaak opgehaald bij een grotere groep investeerders (de ‘crowd’). Je hebt ook vormen van peer-to-peer-lending waarbij enkel één investeerder de financiering verstrekt.

Waar het bij crowdfunding dus vaak een grotere groep van (particuliere) investeerders betreft, hoeft dat bij peer-to-peer lending niet het geval te zijn. Er is daar vaak sprake van één individu die een andere ondernemer financiert. Vandaar de term ‘peer’ (gelijke).

crowdfunding vastgoed card

Hoe werkt crowdfunding?

Een crowdfundactie start je via een crowdfundplatform. Het platform fungeert als intermediair of tussenpartij. Via het platform kun je jouw project introduceren, vaak gaat dit gepaard met een pitch. Investeerders kunnen zich via het platform aanmelden en geld inleggen voor jouw project. Zij ontvangen hier een van tevoren afgesproken percentage aan rendement over, dat door het platform wordt uitgekeerd.

Als het volledige bedrag aan financiering is opgehaald, keert het platform de gelden aan je uit. Via het platform betaal je de investeerders indirect hun rendement en zo los je de volledige financiering af. Dit verloopt volgens een vooraf bepaald aantal termijnen en een maximale looptijd. Meestal is dit een middellange tot lange looptijd van meerdere jaren. Crowdfunding is daarmee een geschikte financieringsvorm van langetermijnprojecten, zoals het aankopen van vastgoed of het opzetten van een nieuw initiatief.

Het proces voor crowdfunding via een platform verloopt doorgaans via de volgende stappen:

  1. Aanmelden project of actie bij crowdfundplatform

  2. Introduceren projectplan of pitch

  3. Aantrekken van investeerders

  4. Sluiten van de actie en uitkering van de gelden

  5. Terugbetalen van de financiering met rente

Deze stappen kunnen er bij elk crowdfundplatform iets anders uitzien.

Crowdfunding voor zakelijk vastgoed

Crowdfunding is een geschikte financieringsvorm voor het aankopen of herfinancieren van commercieel vastgoed. Via crowdfunding zijn de volgende projecten goed te realiseren:

  • De aanschaf van een bedrijfspand

  • De aanschaf van zakelijk vastgoed voor verhuur

  • Het herfinancieren van zakelijk vastgoed

  • Het uitbreiden van een commerciële vastgoedportefeuille

  • Het financieren van projectontwikkeling

Lees hier meer over de verschillende soorten vastgoedfinanciering.

Crowdfunding is met name voor horecaondernemers een heel geschikte manier om hun bedrijfsvastgoed te financieren. Lees hier meer over crowdfunding voor horecaondernemers.

Er zijn verschillende crowdfundplatforms die ieder hun eigen criteria en werkwijze hebben. Ben je benieuwd wat voor jou de mogelijkheden zijn? Wij helpen je graag!

Bekijk mijn mogelijkheden

Funding Options

Funding Options

Editorial team

)))

Elke maand handige tips en inzichten ontvangen?

Schrijf je hier in om onze maandelijkse update direct in je inbox te ontvangen.