Annuïteitenhypotheek

Ben je van plan een nieuw bedrijfspand te kopen en ben je op zoek naar een financiering? Dan zijn er verschillende vormen van vastgoedfinanciering mogelijk. Hieronder lees je alles over een annuïteitenhypotheek.

Bekijk annuiteitenhypotheken

Annuïteitenhypotheek

Ben je van plan een nieuw bedrijfspand te kopen en ben je op zoek naar een financiering? Dan zijn er verschillende vormen van vastgoedfinanciering mogelijk. Hieronder lees je alles over een annuïteitenhypotheek.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Een annuïteitenhypotheek is een vorm van vastgoedfinanciering waarbij het bedrag van je bruto maandlasten hetzelfde blijft. Echter verandert de samenstelling iedere maand doordat het bedrag dat je aflost gedurende de maanden stijgt en het rentebedrag juist afneemt. Aan het einde van de looptijd heb je de hypotheek volledig afgelost.

Wanneer je een bedrijfspand koopt en kiest voor een maandelijkse aflossing, dan neemt de schuld van je hypotheek elke maand steeds sneller af. Je lost dus steeds meer af over je hypotheek terwijl de rente elke maand steeds lager wordt. Dit zorgt ervoor dat de samenstelling van je aflossing maandelijks verandert maar de maandelijkse bruto last hetzelfde blijft. Net als bij een lineaire hypotheek heb je in het begin veel fiscaal voordeel door de renteaftrek, maar daalt dit gedurende de looptijd. Daarnaast is de hypotheek in zijn geheel aan het einde van de looptijd afgelost.

Een voorbeeld van annuïteitenhypotheek

Eva heeft haar eigen cateringsbedrijf opgezet en doordat haar werkzaamheden groeien, is ze op zoek naar een groter pand. Waar ze de eerste paar maanden enkele kleine klussen deed, krijgt ze nu steeds grotere opdrachten. Om de grootte van de opdrachten aan te kunnen, is ze op zoek naar een pand met een grotere keuken. Het pand dat ze op het oog heeft, staat te koop voor € 120.000. Dit is een grote kostenpost en daarom kiest ze voor een annuïtaire hypotheek. 

Eva laat het pand waarderen en kan een annuïtaire hypotheek krijgen van € 100.000 over een periode van 20 jaar (240 maanden). De kredietverstrekker wilt namelijk dat Eva zelf € 20.000 inbrengt. 

De tabel laat zien dat Eva in 20 jaar (240 maanden) een maandelijkse annuïteit heeft van € 687,89. De bruto maandlast bestaat voor een deel uit aflossing en een deel uit rente. Zoals je kunt zien blijft deze bruto maandlast gelijk maar verandert de samenstelling iedere maand. Zo stijgt het bedrag dat je aflost gedurende de maanden en neemt het rentebedrag af.

Wil je kijken of een annuïteitenhypotheek iets voor jou is? Neem dan gerust contact met ons op of doe een online aanvraag. Wij helpen je graag verder!

BEKIJK JE MOGELIJKHEDEN